Braystone porta 31 condomini a Old Town Alexandria, Virginia.

Jun 07, 2023

Braystone, un nuovo edificio condominiale e commerciale nel centro storico di Alexandria, in Virginia, è stato progettato per integrarsi con gli edifici storici del quartiere. "L'acquirente di Braystone è un acquirente per il quale nessun'altra ubicazione se non la Città Vecchia vera e propria funzionerà", ha affermato l'agente di quotazione Timur Loynab, vicepresidente senior di McWilliams Ballard. "Questo acquirente vuole essere nel cuore del centro storico, non nel centro storico 'nord' e non nella parte del lungomare ad alta densità turistica."

L'edificio di quattro piani, con il suo esterno in mattoni e medaglie, è accanto a edifici del 1800, incluso uno dove un carraio, Josiah Ford, aveva un negozio. Quel pezzo di storia di Alexandria ha influenzato il design del Braystone, ha detto Rita Bamberger, vicepresidente senior della Holladay Corp. “Abbiamo deciso di aggiungere il materiale decorativo a trafori in metallo nero sulla parte anteriore dell'edificio e sul soffitto dell'atrio del condominio. Il design personalizzato ha la forma di ruote di diverse dimensioni. È un design davvero unico, ma che richiama opportunamente il 1800.

Il motivo della ruota appare sul tetto, sulla facciata dell'edificio e sul soffitto dell'atrio.

Nell'ambito del progetto, frutto di uno sforzo congiunto di Holladay Corp. e Foundry Cos., gli sviluppatori hanno restaurato due edifici adiacenti ad uso commerciale.

Il piano primo del nuovo edificio è composto da unità condominiali e spazi commerciali. Alcune unità al secondo piano dispongono di balconi sopra gli spazi commerciali su King Street. Gli attici dispongono di terrazze private sul lato orientale dell'edificio e tutte le unità hanno accesso a una terrazza sul tetto comunitaria.

Oltre agli attici con due e tre camere da letto, l'edificio dispone di monolocali, unità con una camera da letto, una camera da letto con studio e due camere da letto. Le due unità modello ammobiliate dispongono di una camera da letto e di uno studio. Il modello arredato al secondo piano, come la maggior parte delle unità Braystone, ha soffitti di nove piedi. La sua tana ha una porta ed è allestita come una seconda camera da letto. L'unità modello al primo piano, con soffitti di 11 piedi, ha uno studio aperto a tre gradini dal pavimento con cucina, soggiorno e camera da letto.

Le unità presentano finiture, impianti ed elettrodomestici uniformi, tra cui lavatrice e asciugatrice LG, pavimenti in legno tinto noce nelle zone giorno, pavimenti in piastrelle bianche nei bagni, porte a scomparsa e armadi componibili.

L'edificio dispone di una sala pacchetti e di un deposito biciclette. I parcheggi interni ed esterni, compatti o di dimensioni standard, hanno un prezzo compreso tra $ 36.000 e $ 55.000. Il parcheggio è incluso con le unità attico.

Le cucine sono dotate di armadi bianchi, ripiani in quarzo e alzatina in mosaico di marmo. Hanno un forno a parete Bosch in acciaio inox e un piano cottura a gas con cappa aspirante. Le unità con due e tre camere da letto dispongono di un frigorifero con porta-finestra. Le isole cucina sono dotate di lavello con rubinetto cromato e piano in quarzo con bordo a cascata. La planimetria del monolocale non dispone di un'isola.

L'unità modello ammobiliata al primo piano dispone di un bagno completo nella camera da letto e di un bagno di servizio nell'ingresso. L'altro modello dispone di un bagno completo con uscita dalla cucina e di una cabina armadio collegata alla camera da letto.

I bagni sono tutti dotati di infissi cromati Pfister, ripiani in quarzo, armadietti a pannello piatto, specchi retroilluminati e piastrelle bianche Cortina.

Il bagno privato nell'unità modello al primo piano è dotato di cabina doccia con nicchia e lavabo singolo con mobili grigi. Il bagno di servizio ha lo stesso lavabo singolo. Il modello al secondo piano ha una combinazione doccia-vasca con una nicchia per la doccia e un lavabo singolo con mobili grigi.

Città Vecchia di Alessandria

Gli spazi commerciali nel Braystone e negli edifici adiacenti apriranno quest'anno. Molti altri negozi e ristoranti si trovano nelle vicinanze di King Street. Whole Foods è a circa mezzo miglio di distanza, Harris Teeter a un miglio di distanza e Wegmans a circa due miglia di distanza.

Waterfront Park è a circa un miglio di distanza e Jones Point Park, con parchi giochi, campi sportivi e campi e un varo per canoa, è a poco più di un miglio di distanza. L'accesso al Mount Vernon Trail, un sentiero asfaltato di 18 miglia lungo il fiume Potomac, dalla tenuta di Mount Vernon di George Washington all'isola di Theodore Roosevelt, è a circa un miglio di distanza.